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首页 >> 在线投诉 >> 20年12万!江阴碧桂园暨阳府雅澜名苑一区强卖“租赁权”
投诉者情况
真实姓名:  龚** 
性别:  男 
手机:  1391****401 
投诉对象情况 
投诉对象名称:  江阴市碧桂园暨阳府雅澜名苑一区 
地址:  花北路南150米
投诉标题:  20年12万!江阴碧桂园暨阳府雅澜名苑一区强卖“租赁权” 
投诉要求:  地下车位只租不买,就近安排 
投诉内容:  投诉联名信 尊敬的领导: 我们是江阴市“碧桂园暨阳府”业主,针对目前碧桂园暨阳府开发商在地下车位销售过程中大量出现损害消费者权益、严重违反《中华人民共和国消费者权益保护法》的情况,现联名向贵单位反映。 一、基本情况 1、碧桂园暨阳府开发商在江阴开发的雅澜名苑,据开发商所称:别墅业主在别墅前院设计留有车位,而高层业主的地下车位在小区的配比为1:1.08,能够满足小区业主停车需求。 2、碧桂园暨阳府开发商为了销售停车位,现在他们通过隐匿真实车位数量、制造车位紧张假象,误导业主造成业主恐慌并哄抢的目的。提前在房屋交付前,进行售卖,并针对地下非人防车位给出了最低12万人民币/个的价格,车位不就近定位,给业主带来了极大不便。 3、碧桂园暨阳府开发商采用签订“车位有偿使用协议”的方式:车位有偿使用期限20年,后50年提供无偿使用,违规销售没有产权的车位。目前碧桂园暨阳府地下车位(无论是人防车位还是非人防车位)是没有产权的,而开发商则针对所有非人防车位采用“长租代售”的方式,实现变相强制销售车位使用权的目的。 二、存在问题 1、开发商在销售车位时称:车位租赁期限20年,送50年,以每个车位12万人民币的价格销售,是否符合相关法律法规?而大部分业主只想租车位,不愿买车位。开发商的做法违背了消费者的选择权。 2、违背当初售房时保证一户一车位、车位只租不卖的承诺。房屋还没交付业主,单方面强势制定规则销售车位,开发商违背了诚实守信的原则。 3、人为挑拨业主关系。为了利益最大化,一开始就允许有钱人买多个车位,势必导致有部分业主无车位可买,无车位可租,损害社会公平,制造社会矛盾。 4、无视车位是为小区业主服务的公共资源,是小区的配套设施、附属建筑物,开发商扬言,如若高层业主不买车位,他们将向别墅业主及社会其他人员出售,到时候没有买车位的业主不能停车,他们概不负责。试图强逼高层业主购置车位,开发商行为属霸王行为。 5、一旦房屋交付,一部分高层业主无停车位,发生车位纠纷,势必经常产生集体性矛盾,成为政府维稳热点,影响江阴社会稳定。 综上,开发商违反诚实信用的商业准则,故意侵害消费者的知情权、选择权,损害业主利益,无商业道德。开发商唯利是图,不保证一户一车位,破坏社会公平性,让部份业主花巨资购房后无停车位可停车,今后势必产生大量的投诉、上访事件,影响江阴社会稳定,无社会责任感。 三、业主诉求 为维护我们广大业主的消费者合法权益,解决业主一户一车位的问题,特向省消保委投诉反映此事,诉求如下: 1、要求碧桂园暨阳府开发商就分配车位问题上,要遵守承诺,不应该对车位只售不租,让消费者有知情权和选择权。租、买自由,满足业主一户一车位的需求。 2、要求碧桂园暨阳府开发商对于车位分配情况如实对外公示,接受业主、政府监督。 我们认为碧桂园暨阳府开发商的做法,严重侵害小区业主的合法物业资源使用权,极大地增加了业主的经济压力,也在未来小区业主与物业公司之间、小区业主之间埋下了严重的社会矛盾隐患。 基于上述情况,我们向贵单位投诉,请贵单位根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四章“国家对消费者合法权益的保护”的有关规定,对碧桂园暨阳府开发商的违法违规行为给予管理和纠正,敦促其立即停止现阶段地下车位的违规销售行为,切实保障广大业主的合法利益。为了小区的长治久安、为了江阴的社会稳定,充分保障广大业主利益。 此致 敬礼! 碧桂园暨阳府业主 2018/11/28 
   
 回复信息:无